建筑行业工程部监理员工程质量检查手册（执行版）.docxVIP

建筑行业工程部监理员工程质量检查手册（执行版）

第1章工程概况与监理依据

1.1工程基本信息与建设规模

本项目位于城市核心商务区，总建筑面积约12.5万平方米，其中地上18层，地下1层，建筑高度60米，属于超高层住宅综合体项目。项目建设周期严格控制在18个月，采用EPC总承包模式，业主方为某房地产开发集团，设计单位为中国建筑设计院，监理单位由具备CMA资质的一级监理单位承担。项目主要建设内容包括高层住宅、商业裙楼及地下车位车库，其中高层住宅部分包含300套成品住宅、100套精装公寓及50套别墅式公寓，商业裙楼包含20万㎡商场及5000个停车位，地下车库采用双柱双梁结构，层高4.5米，最大跨度24米。

工程主体结构采用无筋混凝土框架-核心筒结构体系，基础形式为人工挖孔桩与灌注桩结合，桩基持力层深度为12米，地基承载力特征值不低于150kPa。主体结构钢筋采用HRB400级钢，抗震等级为三级，混凝土强度等级分为C30、C35、C40三种。项目关键节点包括基础工程（开工至桩基完成）、主体结构（浇筑至20层）、装饰装修工程（完成至30层）及机电安装工程（完成至40层）。各阶段关键节点工期分别为：基础工程120天，主体结构100天，装饰装修90天，机电安装60天。项目施工平面布置图显示