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房屋危险状况评定标准

本次房屋危险状况评定严格依据国家行业标准《危险房屋鉴定标准》（JGJ125-2016），适用于各类既有民用房屋、农村住房及普通工业房屋的危险性鉴定，核心用于判定房屋结构危险程度、排查倒塌风险，为房屋使用、加固、改造、拆除提供合规依据。评定采用构件评级→分部评级→整体评级三级判定逻辑，最终将房屋划分为A、B、C、D四个安全等级。

一、基础评定等级定义（整体房屋）

房屋整体危险等级根据承重结构安全状态、险情范围及倒塌风险划分，是房屋处置的核心依据：

A级（安全房屋）：房屋整体结构完好，所有承重构件无危险点，结构承载力、稳定性完全满足正常使用要求，无任何安全隐患，可正常居住、使用，无需整改。

B级（基本安全房屋）：主体结构安全稳定，仅存在个别非关键承重构件出现轻微破损、老化等危险点，破损范围小、程度轻，不会影响整体结构承载力和稳定性，不影响房屋主体安全，仅需针对性局部维修养护。

C级（局部危房）：部分承重结构承载力不足、稳定性失效，局部墙体、梁柱、楼板、地基等出现明显险情，存在局部坍塌风险，但房屋主体结构整体稳定，无整体倒塌隐患，属于局部危险房屋，必须限期加固整改，整改完成前限制使用。

D级（整体危房）：房屋全部或大部分承重结构严重受损，承载力、稳定性完全不满足安全使用要求，整体结构处于失稳状态，随时可能发生整体倒塌，存在重大安全隐患，属于整幢危房，需立即停止使