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商场防火卷帘升降失灵、电机故障维修施工方案

一、工程概况

1.1工程基本信息

本工程为XX商场防火卷帘升降失灵、电机故障维修项目，商场位于XX市XX区商业核心区，总建筑面积16.2万㎡，地下2层、地上10层，共划分12个防火分区，配置各类防火卷帘28樘，其中钢质复合型防火卷帘18樘（型号GFJ-3003，单樘洞口尺寸3.0×3.0m，耐火极限3.0h）、无机纤维复合防火卷帘10樘（型号WFJ-4003，单樘洞口尺寸4.0×3.0m，耐火极限2.0h），配套电机为消防专用三相异步电机（功率0.75kW/1.1kW），限位器型号LX101，已投入使用9年。

经前期专项检测（采用绝缘电阻表、万用表、扭矩测试仪、消防联动测试仪等），当前存在核心问题：一是21樘防火卷帘出现升降失灵（占比75%），其中8樘完全无法升降（集中在地下车库、1-3层防火分区）、7樘升降卡顿（运行阻力≥500N）、6樘升降速度异常（≤0.05m/s或≥0.2m/s，设计要求0.07-0.15m/s）；二是15樘电机故障（占比54%），6樘电机烧毁（绝缘电阻≤0.5MΩ）、5樘电机异响（轴承磨损）、4樘电机过载保护频繁跳闸；三是8樘限位器失效（无法精准定位上下限位）、7樘传动链条锈蚀卡顿、5樘控制线路短路/接触不良