合肥市公寓改造施工方(案).doc

合肥市公寓改造施工方案

一、工程概况

（一）项目基本信息

本项目位于合肥市蜀山区核心商圈，改造对象为一栋建成于2010年的12层公寓楼，总建筑面积约12000平方米，共计144套公寓单元。原建筑为毛坯交付的酒店式公寓，因长期闲置及设施老化，需进行系统性改造以满足现代租赁市场需求。改造后定位为“轻奢智能型青年公寓”，目标客群为25-35岁的都市白领及创新创业人群。

（二）改造范围与内容

室内空间改造：涵盖所有公寓单元的户型优化、墙面地面翻新、厨卫系统升级、强弱电改造及智能化设备安装。其中，30%的单元将调整为LOFT户型，通过搭建钢结构夹层提升空间利用率；其余70%保留平层结构，重点优化收纳系统