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2026年物业管理维修服务协议

甲方（物业服务企业）：[物业服务企业全称]

法定代表人/授权代表：[姓名]

注册地址：[地址]

联系电话：[电话号码]

乙方（业主大会/业主委员会/全体业主）：[名称或代表业主的机构名称]

负责人/授权代表：[姓名]

物业管理区域地址：[地址]

鉴于甲方根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》及其他相关法律、法规、规章的规定，通过招标或协议方式选聘为上述物业管理区域提供物业服务，乙方作为业主的代表，为维护物业管理区域的正常秩序和业主的共同利益，经友好协商，就物业管理区域内共用部位、共用设施设备的维修养护事宜，达成如下协议：

第一条维修养护范围

1.1甲方负责维修养护的共用部位包括但不限于：物业管理区域内的楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房、公共门厅、设备层、二次供水设施、消防设施、监控系统、电梯、天线、地面铺装、绿化、道路、围墙、大门、信报箱、健身器材、儿童游乐设施等。

1.2甲方负责维修养护的共用设施设备包括但不限于：物业管理区域内的共用的给排水系统、供电系统、照明系统、供配电设施、电梯、天线、地面铺装、绿化、道路、围墙、大门、信报箱、健身器材、儿童游乐设施等。

1.3上述范围内的维修养护工作包括日常巡查、保养、一般性维修、更换以及应急抢修等。

第二条甲方的权利与义务

2.1甲方有权按照国家、地