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《房屋维修应急预案》

一、总则

1.编制目的

为规范房屋维修过程中突发事故的应急处置工作，保障人员生命财产安全，维护正常维修秩序，依据《建设工程安全生产管理条例》（国务院令第393号）等法规要求，制定本预案。明确维修作业风险防控标准，建立预防为主、快速响应、科学处置的应急管理体系，确保房屋维修工程在2023-2025年度内实现零重大安全事故目标。

2.编制依据

《中华人民共和国安全生产法》（2021修正）

《生产安全事故应急条例》（国务院令第708号）

《建设工程安全生产管理条例》（国务院令第393号）

《建筑法》（2019修正）

《物业管理条例》（国务院令第379号）

《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案管理办法》（住建部令第142号）

《建筑施工企业安全生产标准化基本规范》（建质〔2022〕24号）

《房屋维修作业安全规范》（JGJ/T378-2021）

《建设工程施工现场消防安全技术规范》（GB50720-2011）

3.适用范围

本预案适用于本市行政区域内所有房屋维修作业项目，包括：

住宅建筑维修（含电梯、消防设施、防水工程等）

公共建筑维修（含商业综合体、学校、医院等）

市政基础设施维修（含道路、桥梁、管网等）

维修作业人员超过50人的项目

涉及高危作业（如高空作业、有限空间作业）的维修工程

4.工作原则

预防为主：严格执行JGJ/T378-2021标准，