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物业维修基金合同2026版范本

甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》、国务院《物业管理条例》实施细则及地方相关法律法规的规定，就本小区（项目名称：__________，以下简称“本小区”）住宅专项维修资金（以下简称“维修基金”）的管理、使用、续筹等相关事宜，经充分协商，达成如下协议：

第一条定义

1.1本协议所称维修基金，是指专项用于本小区公共部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。

1.2本小区内业主是维修基金的所有权人。

1.3业主大会或业主委员会是维修基金的管理主体。

1.4物业服务企业是维修基金使用建议和具体操作执行主体。

第二条维修基金的管理模式

2.1本小区维修基金的管理遵循政府指导、业主自治、专业服务机构协助的原则。

2.2业主大会或业主委员会负责制定、修改维修基金管理制度，审核使用计划，监督资金使用情况。

2.3物业服务企业根据业主大会或业主委员会的授权，负责维修基金的日常管理操作，包括但不限于接收、记账、提出使用计划建议、组织实施维修项目、办理结算等。

2.4专户管理银行按照国家有关规定和协议约定，对维修基金进行专户存储、结算、支付，并配合做好资金监管工作。

第三条维修基金的筹集

3.1维修基金的筹集范围包括：

3.1.1新建商品房出售时，业主按照房屋建筑面积乘以当地政府规定的维修资金筹集比例缴纳。