云南省昭通市(2025年)法官逐级遴选考试题及答案.docx

云南省昭通市(2025年)法官逐级遴选考试题及答案

一、单项选择题（每题2分，共10分）

1.甲（昭通市昭阳区居民）与乙（巧家县居民）签订农村房屋买卖合同，约定甲将其位于昭阳区某村的宅基地上房屋以30万元卖给乙。乙支付全款后入住，但未办理产权变更登记。后因房屋升值，甲以乙非本村村民为由主张合同无效。根据《民法典》及相关司法解释，法院应认定该合同：

A.无效，因宅基地使用权不得向非本集体经济组织成员转让

B.有效，因双方意思表示真实且已实际履行

C.效力待定，需经村集体追认

D.可撤销，因甲存在重大误解

答案：A

解析：根据《民法典》第363条“宅基地使用权的