老街道外墙施工方(案)设计.docVIP

老旧街道外立面改造施工方案

一、工程概况

1.1项目背景

本次改造涉及的街道建成于上世纪90年代，全长860米，两侧共有砖混结构商住楼12栋，建筑层数为4-6层。由于建成年代久远，建筑外墙普遍存在墙面开裂、面砖脱落、涂料起皮褪色、雨水管老化破损等问题，不仅影响街道整体风貌，还存在一定安全隐患。本次改造旨在通过外立面修缮、管线规整、风貌提升等措施，改善街道人居环境，恢复老街区历史韵味。

1.2改造范围

建筑本体：外墙墙面修复、门窗更新、阳台及防盗网规整、空调外机统一遮蔽。

附属设施：雨水管更换、强弱电管线梳理入槽、户外广告牌拆除与规范设置。

公共区域：建筑底层门头统一设计、街道两侧围墙修复美化、建筑立面照明系统安装。

1.3工期要求

总工期为90日历天，计划开工日期为2026年4月1日，计划竣工日期为2026年6月29日。其中，外墙主体修缮工期60天，附属设施及收尾工期30天。

二、施工准备

2.1技术准备

图纸会审：组织设计、施工、监理及业主单位进行图纸会审，明确各部位施工工艺、材料参数及质量标准，对图纸中存在的疑问和不合理之处及时提出并协商解决，形成会审记录。

技术交底：项目技术负责人向施工班组长进行书面技术交底，班组长再向施工人员进行口头交底，确保每个施工人员清楚施工流程、质量要求及安全注意事项。交底内容包括外墙基层处理、涂料涂刷、门窗安装等关键工序的操作要点。

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