物业管理师《政策与制度》考试真题汇编2026版.docxVIP

物业管理师《政策与制度》考试真题汇编2026版

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列选项中，只有一项符合题意，请将正确选项的字母填在括号内）

1.根据我国《物业管理条例》，业主大会会议作出制定和修改管理规约、选举或者更换业主委员会成员、选聘或者解聘物业服务企业等决定，应当经专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，其作出的决定应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。该规定体现的是业主大会决议的（）原则。

A.合法性

B.公平性

C.大多数同意

D.公开性

2.物业服务合同是物业服务企业在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。该定义主要依据的是（）。

A.《中华人民共和国民法典》

B.《物业管理条例》

C.《物业服务收费管理办法》

D.《物业承接查验管理办法》

3.业主以专有部分面积占建筑物总面积的比例计算业主人数和总人数，但建设单位已出售和投入使用的房屋面积占建筑物总面积的比例不低于百分之五十的，由业主代表与建设单位共同决定业主人数和总人数。该规定适用于（）情形。

A.首次