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老旧楼栋结构安全检测及加固施工方案

一、工程概况

1.1项目基本信息

本工程为老旧楼栋结构安全检测及加固工程，涉及小区___栋住宅楼，建成于___年-年，建筑层数地上___层（无地下层/含地下1层），结构类型为砖混结构/砖木结构/框架结构，单栋建筑面积㎡，总建筑面积约___㎡。楼栋均已使用___年-___年，超出设计使用年限/接近设计使用年限，本次工程范围涵盖所有楼栋的主体结构（墙体、梁柱、楼板、基础）安全检测、缺陷鉴定及针对性加固施工，同时包含公共区域（楼道、楼梯间）附属结构（扶手、栏杆）的安全修复。

原结构现状及核心问题：

（1）结构基础信息：原结构设计抗震设防烈度___度，耐火等级___级；基础形式为条形基础/独立基础，材料为素混凝土/钢筋混凝土；主体结构墙体为烧结普通砖砌体/加气混凝土砌块，梁柱为C20/C25混凝土（部分无配筋），楼板为预制空心板/现浇混凝土板；

（2）核心安全问题：

1）墙体损伤：外墙/内墙开裂___处，裂缝宽度0.1-5mm（部分贯通裂缝宽度≥2mm），墙体酥碱面积___㎡，局部墙体倾斜率≥3‰，转角处松动、脱空___处；

2）梁柱缺陷：混凝土梁柱表面碳化深度≥5mm，露筋锈蚀面积___㎡，梁挠度变形≥L/500（L为梁跨度），柱截面破损、边角脱落___处；

3）楼板问题：预制板拼接缝开裂___处，