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购房押金返还协议书

一、协议背景

根据购房者（以下简称“甲方”）与房产开发商（以下简称“乙方”）签订的《商品房预约购房合同》规定，甲方向乙方支付了购房押金。甲方现希望提前解除合同，并要求乙方按照约定将购房押金全额返还。

双方为了明确押金返还的权益义务，特达成如下协议：

二、押金返还约定

甲方通过书面方式向乙方提出解除合同的申请，并附上所有必要的解除合同申请材料。甲方申请解除合同的原因需符合国家法律法规以及合同约定。

乙方在收到甲方的解除合同申请后，应当在十个工作日内进行审核。对于审核结果，乙方应书面通知甲方。

若乙方同意解除合同，并确认甲方的解除申请合法有效，乙方应当将购房押金全额返还给甲方。返还方式为通过银行转账或其他双方同意的方式进行。

若乙方认为甲方解除合同申请不合法或不符合合同约定，则应以书面形式通知甲方，并提出理由和解决方案。

三、其他约定

本协议自双方签字盖章之日起生效，并作为解除合同和押金返还的有效依据。

本协议的效力仅限于甲方与乙方之间，不得转让给第三方。

若双方就押金返还事项发生争议，应友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

四、法律适用和争议解决

本协议的签订、效力、履行和解释均适用中华人民共和国法律。如因履行本协议产生任何争议，双方应协商解决；协商不成的，双方一致同意提交有管辖权的人民法院进行诉讼解决。

五、附则

本协议一式两份