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房屋转让协议

一、协议主体：交易双方的清晰界定

协议的开端，首先要明确交易双方的身份信息。对于自然人而言，应包括姓名、国籍、身份证或护照等有效身份证件号码、详细住址及联系方式。若交易一方或双方为法人或其他组织，则需列明其全称、统一社会信用代码、法定代表人（或负责人）姓名、注册地址及联系方式。确保主体信息的准确性，是后续履行协议、追究责任的前提。尤其在二手房交易中，需特别核实卖方是否为房屋产权证上登记的权利人，或是否拥有合法的授权委托手续。

二、转让标的：房屋信息的详尽描述

房屋作为转让标的，其信息描述必须具体、唯一，避免歧义。核心信息包括：房屋坐落的详细地址，应精确到门牌号；房屋产权证（或不动产权证）的编号，这是确认房屋合法性的重要凭证；房屋的建筑面积（通常以产权证登记面积为准）、套内面积、公摊面积（如有）；房屋的结构类型、建成年代、楼层及总层数；房屋的规划用途（如住宅、商业、办公等）；以及房屋是否存在共有权人，共有权人是否同意此次转让。此外，房屋附带的设施设备、装饰装修等，也应在协议中明确列出，或作为附件详细说明其归属与状况。

三、转让价格与支付方式：交易核心的明确约定

转让价格是交易的核心条款，应以大写中文数字与阿拉伯数字同时列明，并注明币种。此价格是否包含税费、维修基金、物业管理费等，需明确约定。

支付方式与期限同样至关重要。常见的支付方式包括一次性付款、分期付款、按揭贷款等