财产估值实战指南.pptx

第一章导论;

;第二节资产评估的概念及其特点

一、资产评估的概念

资产评估是对资产在某一时点的价值进行预计的行为或过程。详细地讲，资产评估是指符合国家相关要求的专门机构和人员，依据相关法律、法规和资产评估准则，为了特定的评估目标，遵循适用的评估标准，选择合适的价值类型，按照法定的评估程序，利用科学的评估方法，对评估对象在特定目标下的评估基准日价值进行分析、估算并刊登专业意见的行为和过程。

资产评估工作的八个组成要素：评估主体、评估对象、评估依据、评估目标、评估标准、价值类型、评估程序、评估方法。

资产评估工作涉及评估、评估咨询、评估复核。

;二、资产