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(2025年)土地登记代理人考试题库附参考答案

一、单项选择题（每题1分，共20题）

1.根据《不动产登记暂行条例实施细则》，下列关于土地登记申请时限的表述，正确的是（）。

A.依法继承取得土地权利的，自继承开始之日起30日内申请登记

B.因人民法院生效法律文书取得土地权利的，自法律文书生效之日起60日内申请登记

C.集体土地所有权首次登记，应当自合同签订之日起30日内申请

D.国有建设用地使用权转让的，当事人应当自转让合同签订之日起30日内共同申请登记

答案：D

解析：根据《不动产登记暂行条例实施细则》第二十四条，因继承、受遗赠取得不动产权利的，当事人可自行选择申请登记时间；因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得不动产权利的，当事人可单方申请，无固定时限要求；集体土地所有权首次登记由登记机构主导，无需依合同申请；国有建设用地使用权转让需双方共同申请，时限为30日。

2.下列土地权利中，不属于《不动产登记暂行条例》规定的登记类型的是（）。

A.国有农用地的土地承包经营权

B.集体建设用地使用权

C.地役权

D.土地租赁权

答案：D

解析：《不动产登记暂行条例》第五条明确规定的登记权利包括集体土地所有权、房屋等建筑物所有权、森林/林木所有权、耕地/林地等土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、海域使用权、地役