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研究报告

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贝壳研究院楼市小阳春来了房地产

一、市场概述

1.市场回暖背景

(1)近期，我国房地产市场呈现回暖迹象，成交量明显回升。根据贝壳研究院数据显示，2023年第一季度，全国新建商品住宅销售面积同比增长5.7%，销售额同比增长8.3%。其中，一线城市和部分二线城市表现尤为突出。以北京为例，2023年3月，北京新建商品住宅销售面积同比增长10%，销售额同比增长12%。这一现象得益于国家一系列房地产政策的调整和优化，如降低首付比例、放宽限购政策等，有效刺激了市场需求。

(2)此外，随着经济逐步恢复，居民收入水平提高，购房需求得到释放。据国家统计局数据显示