办公楼屋面翻新防水施工方案.docx

办公楼屋面翻新防水施工方案

一、工程概况

本项目为市中心核心区XX路128号商务办公楼屋面翻新防水工程，建筑总高度42.6m，地上12层，屋面总面积1872㎡，其中上人屋面面积1246㎡（含屋顶花园312㎡、设备运维通道228㎡），非上人屋面面积626㎡。原屋面构造为：钢筋混凝土屋面板+1:8水泥膨胀珍珠岩找坡层（坡度2%，最薄处30mm）+30mm厚1:3水泥砂浆找平层+3mm厚SBS改性沥青防水卷材+40mm厚C20细石混凝土保护层。

经现场勘查，原屋面现存病害如下：①保护层：开裂率达38%，裂缝宽度0.2~5mm，局部起砂、空鼓面积合计127㎡，屋顶花园区域保护层被植物根系穿刺破损17处