公主坟综合商业大厦Ⅱ区地下无粘结预应力专项工程施工技术解析.pptxVIP

content目录01项目背景与工程定位02结构体系与预应力设计特点03无粘结预应力核心技术优势04专项施工工艺与关键技术措施05新旧结构连接与协同工作机制06质量控制与施工难点应对07技术创新与工程应用价值

项目背景与工程定位01

项目坐落于北京公主坟新兴立交桥东北角，属城市核心区大型综合体开发工程项目区位优势位于北京长安街西延线核心节点，交通便利，周边商业密集。紧邻城乡贸易中心，享有优质城市配套资源。地处新兴立交桥东北角，具备显著地理优势。综合体功能定位总建筑面积近26万平方米，集甲级写字楼、商务公寓与集中商业于一体。定位为智能型高端城市综合体。满足多元化商务与商业需求。历史改造背景前身为1998年开工后长期停滞的烂尾工程。2019年正式复工，被纳入北京市重点滞留项目清理名单。实现老旧资产的重新激活。结构升级策略保留原有地下结构，实施全面加固与功能升级。通过加层与连体设计提升空间利用效率。重塑城市界面与空间形态。

原结构于1998年施工至地下四层后长期停工，属典型烂尾楼再开发案例停工背景项目于1998年开工，完成地下四层结构后因资金与产权纠纷长期停滞，成为北京市重点处理的烂尾楼之一，历时多年未能推进。结构现状原有地下结构按8.4米柱网布局施工，采用框架剪力墙体系，混凝土强度等级符合原规范要求，具备再利用基础条件。改造定位本次工程在保留既有地下室基础上实施整体加固与上部加层，实现