城中村外立面统一改造施工方案.docx

城中村外立面统一改造施工方案

一、工程概况

1.1项目背景

本次改造范围为XX市XX区XX城中村，总改造建筑面积12.8万㎡，涉及民宅217栋、沿街商铺42间、公共配套建筑9栋。该城中村建成于1995-2008年，外立面存在以下核心问题：92%的建筑外墙瓷砖空鼓脱落，脱落总面积约2.3万㎡；78%的墙面存在渗水痕迹，渗水点位共1247处；空调外机无序悬挂共1629台，私拉电线长度累计8.7km；防盗网凸出墙面平均距离45cm，违规搭建雨棚总面积7200㎡；沿街商铺店招高度差最大达1.2m，风格杂乱。改造旨在消除建筑安全隐患、提升城市界面统一性、改善居民居住环境，总工期120日历天，工程造价4