老旧楼房水电改造专项施工方案.docx

老旧楼房水电改造专项施工方案

一、工程概况

1.1项目背景

本项目涉及XX小区12栋建成于1998-2005年的砖混/框架结构老旧楼房，总建筑面积4.2万㎡，涉及居民512户。原水电系统服役均超过20年，存在以下突出问题：

供水系统：原镀锌钢管锈蚀率达87%，管网漏损率28%，末端水压仅0.12MPa，3层以上供水不足，水质检测菌落总数超标1.2倍，部分单元立管漏点月均3-5处。

供电系统：原入户线多为2.5mm2铝芯线，单元总负荷仅10-15kW，户均允许负荷1.2kW，线路绝缘层老化开裂率达62%，2022-2023年共发生过载跳闸、短路火情隐患17起，无法满足空调、电热水器、电动汽车充