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老旧小区改造工程拆除工程施工方案

一、总则

1.1编制目的

为规范老旧小区改造工程拆除施工全过程，确保施工安全、质量可控、进度有序、环境友好，依据国家现行法律法规、行业标准及地方管理规定，结合项目实际，特制定本施工方案。

1.2编制依据

《中华人民共和国建筑法》

《建设工程安全生产管理条例》

《危险性较大的分部分项工程安全管理规定》

《建筑拆除工程安全技术规范》GB50870

《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80

《城市房屋拆迁施工现场防治扬尘污染管理规定》

项目设计图纸、地勘报告、周边管线资料

建设单位提供的《老旧小区改造任务书》

1.3适用范围

本方案适用于市区2025年老旧小区改造工程中所有拆除作业，包括：

违建、危旧附属建（构）筑物

屋面废隔热层、破损防水层

外墙空鼓面砖、松动装饰构件

室内公共部位老旧水暖电管线

楼梯间破损栏杆、扶手

废弃空调架、雨棚、防盗网

小区内废旧道路、混凝土场地

1.4工作原则

安全第一：零死亡、零重伤、零火灾、零中毒

绿色施工：扬尘≤0.3mg/m3，噪声昼间≤65dB、夜间≤55dB

居民至上：施工不扰民、拆除不断水断电、材料日产日清

精细管理：BIM预拆除、二维码交底、全过程影像追溯

二、工程概况

2.1小区基本信息

项目名称：**区2025年老旧小区改造（第一批）拆除工程

建设地点：路以东、街以南、*