老旧小区楼道翻新改造施工方案.docx

老旧小区楼道翻新改造施工方案

一、工程概况

1.1项目背景

本次改造对象为建成于1998-2005年的6个老旧小区共42栋居民楼，总建筑面积18.7万㎡，涉及单元楼道126个，覆盖居民2136户。项目核心目标为解决楼道现存安全隐患、提升通行便利性、优化居住环境，改造后楼道使用寿命不低于15年，消防、照明、无障碍等核心指标符合现行国家规范要求。

1.2现存问题摸排

前期已完成100%楼道现场勘查，共性问题如下：

结构类：楼道踏步水泥砂浆层起砂、破损率达62%，共有127处踏步缺角、36处平台开裂（裂缝宽度0.2-1.2cm），18个单元扶手锈蚀断裂、32个单元扶手高度不足90cm，公共区域墙