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楼宇自控系统升级改造方案

一、项目概述

1.1现有系统现状

本次改造对象为建成投用12年的XX商务综合体，总建筑面积12.8万㎡，包含32层主楼、4层裙楼及2层地下车库，原有楼宇自控系统（BAS）为2011年部署的传统总线型架构，经现场全面勘测及1个月运行数据采样，现存问题如下：

设备老化率高：现场216台DDC控制器中，硬件故障占比17.6%，通信中断点位占总点位的12.3%，剩余可运行设备中，数据采集误差率最高达8.7%，远高于《智能建筑设计标准》GB50314规定的≤1%误差要求；冷热源、空调通风、给排水、供配电等核心受控设备的联动响应延迟平均为7.2s，部分场景最长达16s，无法满足