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楼宇自控系统升级改造施工方案

一、项目概况

1.1项目背景

本次改造对象为建成于2012年的XX商务中心，建筑总高度128m，地上32层、地下3层，总建筑面积7.2万㎡，原有楼宇自控系统（BAS）已运行11年，当前存在以下核心问题：

硬件层面：32%的现场DDC控制器存在通讯卡顿、IO端口损坏问题，120个温湿度传感器精度偏差达±1.2℃，超出《民用建筑电气设计标准》GB51348-2019规定的±0.5℃误差要求；冷冻水、冷却水流量传感器累计故障18个，数据采集准确率仅62%；电动水阀执行器故障率达28%，部分阀门无法实现0-100%连续调节。

软件层面：原有系统为封闭架构，不支持OPC