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楼宇自控系统升级施工方案

一、项目概况

1.1项目背景

本项目针对建成于2016年的XX商务中心楼宇自控系统实施升级改造，原有系统采用某进口品牌第一代BACnet总线架构，投运7年以来累计出现设备离线率18%、冷热源群控失效时长占比22%、末端温度控制偏差±3℃以上、系统年能耗超出设计值17%等问题，且原厂已停止该系列产品技术支持，备件采购周期超过45天，无法满足现有32层、总建筑面积12.8万㎡商务综合体的运营管理需求。本次升级旨在实现设备全生命周期管控、能耗降低15%以上、系统平均无故障工作时间（MTBF）≥9000小时、控制精度提升至±0.5℃的目标。

1.2升级范围

本次升级覆盖建