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市场调研总结

一、市场供求分析

1.片区供给分析

2007年底到2008年初宝安新入市的楼盘较多，包含熙龙湾凯旋MIMA金海华府星河丹堤与泰华阳光海的阳光岛里等，总供应址将近5000套。

春节期间，宝安楼盘多有优惠促销，如泰华阳光泡折扣优惠低至95折，还有一口价80万元一套的80平方米左右两房；南通城四期海HOUSE按揭购买

95折，一次性付款享受92折等.在这些折扣的影响下，宝安中心区在售新楼主流价格回归到1.2-1.5万元/平方米，较去年高峰期的1.6T.7万元/平

方米普遍下跌了一五%左右.

今年上半年,宝安中心区估计将面市的新盘有海语西湾金港华庭深业新岸畿中耨香堤湾等，其中海语西湾有600多套60T40平方米的单位，

金港华庭有1000多套面市，深业新岸线也有一三78套出货量.从市场反馈回来的信息看到，今年上半年宝安将有8个左右新盘,能够预竟到的推货址

就有近5000套，片区楼价有望继续走稳。

总体供给特征

①楼盘总体分布比较集中，宝安大道新安路、兴华路新湖路与罗田路分布的较多一些。

②以高尚住宅小区为主，规模都比较大，集中在1()万平方