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城市更新评估机制与运营维护

前言

从现状看，城市更新涉及的对象已从传统意义上的老旧居住区、低效工业用地、闲置公共空间，延伸至历史风貌区、交通枢纽周边、滨水界面、城市边角地、地下空间以及各类功能混杂区域。不同类型空间的成因不同、症结各异、更新逻辑也不尽相同，但共同点在于其既是城市运行的存量载体，也是问题累积的集中区域。因此，在现状诊断中必须建立类型化识别机制，避免以单一改造思路覆盖不同空间问题，防止出现只改表面、不改结构的倾向。

不少既有建成区在长期演化过程中形成了功能分布不均、路网组织不畅、地块尺度失衡、空间边界割裂等现象。部分区域内部可达性较差，步行系统不连续，公共空间之间缺乏有效