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商铺合租协议

一、协议主体与合作基础

任何商业合作的首要前提是明确合作主体。在商铺合租协议中，所有参与合租的商户（即“合租方”）均需作为协议主体，清晰列明其法定代表人或经营者信息、联系方式及身份证明文件。若合租方为企业，则需注明企业名称、统一社会信用代码等工商注册信息。

核心内容：

1.合租方基本信息：完整、准确地记录每一方的身份信息，确保责任主体明确。

2.商铺基本情况：详细描述合租商铺的具体位置、建筑面积、套内面积（如有）以及实际使用范围。特别需要明确的是，该商铺的租赁权来源——是各方共同从业主处承租，还是由某一方承租后分租给其他方？这直接关系到后续权责的划分。若涉及转租，需确保原租赁合同中明确允许转租行为，或已获得业主书面同意。

3.合租期限：明确合租关系的起止时间。该期限不得超过商铺原始租赁合同的剩余期限（若为转租情形）。同时，应约定期满后是否续约以及续约的条件和程序。

二、租金、押金及费用分摊

费用分摊是合租协议的核心条款，直接关系到各方的经济利益，必须细致入微，避免模糊不清。

核心内容：

1.总租金及支付方式：明确合租期间的总租金金额、支付周期（如月付、季付）、支付日期以及指定的收款账户信息。

2.租金分摊方式：这是最易产生争议的部分。常见的分摊依据包括：

*按使用面积比例：根据各方实际占用的商铺面积进行分摊，这是相对公平且常用的方式。需附商铺