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民法典合同编写常见问题解析

合同订立阶段常见问题解析

要约与要约邀请的区分问题

在合同订立过程中，要约是希望与他人订立合同的意思表示，该意思表示应当符合内容具体确定以及表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束这两个条件。而要约邀请则是希望他人向自己发出要约的表示，拍卖公告、招标公告、招股说明书、债券募集办法、基金招募说明书、商业广告和宣传、寄送的价目表等为要约邀请。商业广告和宣传的内容符合要约条件的，构成要约。

实践中，区分要约与要约邀请往往存在一定难度。例如，一些商家在促销活动中发布的广告，内容表述模糊时就难以判断其性质。若广告中仅提及“部分商品低价销售”，未明确具体商品、价格、数量等关键内容，一般应认定为要约邀请；但如果广告中明确表示“本商场某品牌某型号手机，售价2000元，数量100部，先到先得”，此时该广告内容具体确定，且表明了受约束的意思，应认定为要约。若消费者按广告要求前往购买，商家就有义务按广告内容履行合同。

承诺的生效与撤回问题

承诺是受要约人同意要约的意思表示。承诺应当以通知的方式作出；但是，根据交易习惯或者要约表明可以通过行为作出承诺的除外。承诺生效时合同成立，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

承诺的生效时间在不同方式下有所不同。以对话方式作出的意思表示，相对人知道其内容时生效；以非对话方式作出的意思表示，到达相对人时生效。以非对话方