住宅小区消防隐患排查评估整治技术指南(2025年版).docx

住宅小区消防隐患排查评估整治技术指南(2025年版)

1编制目的

2025年起，全国住宅火灾亡人占比连续18个月高于42%，其中87%发生在2000年前建成、无物业或物业失管的小区。本指南面向街道、社区、微型消防站、物业服务人、业主委员会、第三方技术机构，提供一套“查—评—治—验”闭环方法，可直接落地，不依赖大额资金，不新增行政许可，确保90天内把最常见、最致命的15类隐患“清零”到可接受风险水平。

2适用范围

2.1建筑类型：6层及以下无电梯多层、11层小高层、18–33层高层、底层带商业网点、地下一层–地下三层汽车库、架空层设置电动自行车集中充电场所。