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城中村城市更新规划优化实施方案

前言

在规划策略层面，过度依赖新增建设用地已无法支撑城市可持续发展的需求，存量空间的高效率利用成为核心议题。现状研判显示，城中村土地资源的碎片化特征显著，通过低效利用的增量扩张已触及天花板，因此必须转向对现有空间潜力的深度挖掘。规划模式正朝着功能复合化方向发展，试图将居住、商业、办公、休闲等功能有机融合，以解决空心村现象。例如，通过引入共享办公空间与社区商业的混合布局，不仅激活了闲置建筑，还促进了邻里关系的重构。这种复合化转型要求规划者在功能分区上进行大胆创新，打破传统住宅、商业、办公的界限，构建起生产-生活-生态一体化的立体空间网络，从而提升土地的综