合营方共同控制房产投资及会计处理原则.pdfVIP

例5-252×21年1月1日，A公司和B公司共同出资一栋写字楼，各自拥有该写字楼50%

的，用于出租收取。合同约定，该写字楼相关活动的决策需要A公司和B公司一致同意

方可做出；A公司和B公司的出资比例、收入比例和费用分担比例均为各自50%。该写字楼

价款为80000000元，由A公司和B公司以存款支付，预使用20年，预计净残

值为3200000元，采用限平均法按月计提折旧。

该写字楼的租赁合同约定，租赁期限为10年，每年为4800000元，按月交付。该写字楼

每月支付维修费20000元。另外，A公司和B公司约定，该写字楼的后续和维修支出（包括

再装修支出和任何其他的大修支出）以及与该写字楼相关的任何需求，均由A公司和B公司

按比例承担。假设A公司和B公司均采用成本模式对投资性进行后续计量，不考虑税费等

其他因素影响。

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