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协议书返租不收房

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层1801室

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式：0102.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX商业运营管理有限公司

乙方地址：中国上海市浦东新区陆家嘴环路100号XX金融中心25层2501室

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式：021协议简介：

本协议由甲方与乙方就特定商业物业的“返租不收房”合作模式达成一致。甲方为XX房地产开发有限公司，作为该物业的开发主体及未来运营方，希望通过返租方式获取长期稳定的现金流，同时保持对物业的最终控制权。乙方为XX商业运营管理有限公司，具备丰富的商业地产租赁及运营经验，同意按照本协议约定对甲方指定的物业进行租赁，并支付租金。双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商，就返租不收房合作事宜订立本协议，以资共同遵守。本协议的签订基于以下前提条件：

（1）甲方合法拥有或有权处分本协议项下所述的物业所有权，并保证该物业符合国家及地方相关法律法规的交付标准；

（2）乙方具备合法的经营资质，且对商业地产租赁市场有充分了解，能够按照本协议约定履行租赁义务；

（3）双方同意通过返租形式实现物业资金流的循环，甲方以租金换取短期资金支持，乙方以租赁服务换取物业