2026年物业管理师资格考试(物业经营管理)(人社部)在线模拟题库(云南省).docx

2026年物业管理师资格考试(物业经营管理)(人社部)在线模拟题库(云南省)

一、单项选择题

1.某物业服务企业接管一住宅项目，总建筑面积20万平方米，可收费面积18万平方米。经测算，该项目全年物业服务成本为360万元，管理费利润率按行业平均利润率8%计取，营业税及附加的综合税率为5.5%。该项目的物业服务费标准（单位：元/平方米·月）为（）。

A.1.80

B.1.90

C.2.05

D.2.16

2.在物业经营管理中，关于收益性物业现金流分析的说法，错误的是（）。

A.有效毛收入=潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入

B.净经营收入=有效毛收入-运营费用

C.税前现金