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全国物业管理师资格考试(物业经营管理)复习题库及答案(建设部)(甘肃2026年)

1.某物业管理企业接管一栋写字楼，建筑面积为5万平方米，预计年经营成本为200万元。该企业希望实现10%的成本利润率，若不计税金及附加，则其物业服务费标准应为多少元/平方米·月？

A.3.33

B.4.00

C.4.17

D.4.50

2.关于物业租赁管理中的租约谈判，下列描述错误的是？

A.谈判的核心是租金价格及调整方式

B.租户的改建要求通常需在租约中明确责任与费用承担方

C.物业管理企业无权代表业主进行租约谈判

D.谈判内容通常包括租金支付方式、押金、续租优先权等

3.某商业物业的潜在毛租金