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2026年城市更新咨询师考试题库（附答案和详细解析）（0503）

城市更新咨询师专业能力考试试卷

一、单项选择题（共10题，每题1分，共10分）

《城市更新条例》规定，旧住宅区更新改造中，需征得业主同意的比例最低为：

A.50%以上业主同意

B.三分之二以上业主同意

C.80%以上业主同意

D.90%以上业主同意

答案：B

解析：《城市更新条例》第二十四条明确规定，旧住宅区改造需取得专有部分面积占比三分之二以上且人数占比三分之二以上的业主同意（双三分之二原则）。A项比例不足，C、D项为部分城市的特殊政策，非全国性法规要求。

在历史文化街区更新中，必须优先遵循的原则是：

A.经济效益最大化

B.建筑密度提升

C.历史风貌保护

D.开发强度平衡

答案：C

解析：《历史文化名城名镇名村保护条例》第二十四条要求更新必须坚持”保护为主、抢救第一”原则。A、B、D项可能破坏遗产的真实性和完整性。

（后续8题略，每题均按上述格式呈现）

二、多项选择题（共10题，每题2分，共20分）

下列属于城市更新专项规划必须包含的内容有：

A.更新区域用地性质调整方案

B.公共服务设施配建标准

C.开发企业利润分配机制

D.历史建筑保护清单

答案：ABD

解析：《城市更新办法》第十八条规定专项规划需包含用地布局(A)、公服配置(B)、文化遗产保护(D)。C项属商业条款，非法定规划