全国物业管理师资格考试(物业经营管理)手机版模拟测试卷及答案(建设部)(甘肃2026年).docxVIP

全国物业管理师资格考试(物业经营管理)手机版模拟测试卷及答案(建设部)(甘肃2026年)

一、单项选择题

1.物业经营管理活动的管理对象通常为（）。

A.居住类物业

B.收益性物业

C.公益性物业

D.所有类型物业

2.某写字楼可出租面积为38000平方米，业主与承租人签订的租赁合同载明月租金为每平方米95元，租赁期为1年，则该写字楼潜在毛租金收入为（）万元/年。

A.361

B.433.2

C.456

D.342

3.在物业经营管理的常规工作内容中，属于资产管理范畴的是（）。

A.日常维修养护

B.保安保洁服务

C.物业保险管理

D.客户关系管理

4.关于房地产投资信托基金（REITs）的特点，以下说法错误的是（）。

A.流动性强

B.收益稳定

C.投资门槛高

D.专业化管理

5.物业估价的成本法中，建筑物折旧的求取方法不包括（）。

A.年限法

B.市场提取法

C.分解法

D.资本化率法

6.某商业物业的运营费用率为35%，年净经营收入为650万元，则其年有效毛收入约为（）万元。

A.1000

B.227.5

C.922.5

D.1857.1

7.在租赁管理中，为减少物业空置损失而制定的租金价格策略通常是（）。

A.低价策略

B.稳定策略

C.高开低走策略

D.捆绑策略

8.下列财务评价指标中，属于清偿能力指标