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独家土地转让合同

第一条合同标的

本合同标的为位于（具体地理位置描述，如：某市某区某街道某号）的土地使用权，土地面积平方米，土地用途为。第二条转让价款

本合同转让价款为人民币元整（大写：元整），分期支付。第三条付款方式

1.首付款：合同签订之日起日内，委托方应向服务方支付首付款人民币元整。

2.尾款：土地过户手续办理完毕后日内，委托方应向服务方支付尾款人民币元整。第四条交付期限

1.土地交付：服务方应于合同签订之日起日内，将土地交付给委托方。

2.过户手续：服务方应于合同签订之日起日内，协助委托方办理土地过户手续。第五条双方权利义务

1.委托方权利义务：a.按时支付转让价款；b.按照合同约定使用土地；c.不得擅自改变土地用途；

d.如有需要，协助服务方办理相关手续。

2.服务方权利义务：a.按时交付土地；b.按时办理土地过户手续；,c.保证土地权属清晰，无任何法律纠纷；

d.如有需要，协助委托方办理相关手续。第六条违约责任

1.委托方违约责任：a.如未按时支付转让价款，应向服务方支付违约金，违约金为未付款项的%；

b.如擅自改变土地用途，应向服务方支付违约金，违约金为转让价款的%。

2.服务方违约责任：a.如未按时交付土地，应向委托方支付违约金，违约金为转让价款的%；

b.如未按时办理土地过户手续，应向