房屋建筑桩基加固施工方案.docx

房屋建筑桩基加固施工方案

一、工程概况

1.1项目背景

本项目为XX市XX区商业综合体项目，总建筑面积12.8万㎡，地上24层、地下3层，建筑高度97.2m，原设计采用φ800mm钻孔灌注桩基础，有效桩长28m，桩端进入中风化花岗岩层不少于2m，单桩竖向抗压承载力特征值4200kN。

项目主体结构施工至地上8层时，第三方检测发现17根桩基存在承载力不足问题：其中11根单桩承载力仅为设计值的72%~85%，6根桩身存在连续性缺陷（桩身混凝土强度等级为C25~C30，低于设计要求的C35，缺陷位置集中在地下12~18m范围，属于桩身夹泥、离析类Ⅱ~Ⅲ类桩）。经设计、勘察、施工、监理四方论证，判定