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2026年奶茶店租赁经营合同合同

甲方（出租方）：北京市XX餐饮管理有限公司

乙方（承租方）：张三

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将位于北京市朝阳区XX路XX号的奶茶店出租给乙方使用，乙方租赁甲方奶茶店进行经营事宜，达成如下协议：

一、租赁物的基本情况

1.1本合同租赁物为位于北京市朝阳区XX路XX号的奶茶店，建筑面积为50平方米，房屋结构为砖混结构，使用性质为商业。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自2026年1月1日起至2029年12月31日止，共计4年。

2.2租金：每月租金为人民币10,000元，乙方应于每月5日前将当月租金支付给甲方。

2.3租金支付方式：乙方应按月支付租金，支付方式为银行转账。

三、租赁物的使用

3.1乙方在租赁期间内，有权使用租赁物进行奶茶店经营，但不得擅自改变租赁物的结构、用途。

3.2乙方在经营过程中，应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，不得从事违法经营活动。

3.3乙方在租赁期间，如需对租赁物进行装修或改造，需征得甲方书面同意，并承担由此产生的相关费用。

四、维修保养

4.1租赁物在租赁期间的维修保养责任由甲方承担，乙方应合理使用租赁物，不得故意损坏。

4.2乙方在租赁期间，如因使用不当或意外事故导致租赁物损坏，应承担相应的维修责任。

五、押金