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房屋租赁合同印花税

房屋租赁合同印花税1

甲乙公司签订房屋租赁合同，在签订合同时甲公司将尚未取得产

权的房屋出租给乙公司，在此期间该租赁合同的物尚处在施工建设

过程中。相关的工程消防、环境等尚未达到竣工验收条件，未做验收。

律师意见：从法律行为的理论分析，当事人双方签订合同是一种

民事行为，但这种民事行为并不一定是合法行为。根据《城市房地产

管理法》及建设部《城市房屋租赁管理办法》以及《建筑法》、《消防

法》的规定，在该租赁业务中，租赁合同签订日甲公司将未取得房屋

产权证的房屋出租，同时该房屋尚处于施工建设中不符合建筑法和消

防法规定的安全使用准，内容显属非法。该租赁合同属于无效合同。

根据印花税征税范围规定第一项：经济合同。我国印花税只对依法订

立的.经济合同书征收。甲乙公司签订的房屋租赁合同违反了有关法

律规定，该合同属于无效合同，未依法订