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《物业管理师》三级考试模拟题含参考答案

一、单项选择题（共20题，每题1分，每题的备选项中，只有1个最符合题意）

1.根据《物业管理条例》，建设单位在物业销售前应当制定（），对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务等事项依法作出约定。

A.临时管理规约

B.管理规约

C.前期物业服务合同

D.物业服务合同

2.某小区首次业主大会会议召开时，专有部分占建筑物总面积50%且占总人数50%的业主同意成立业主大会，则该业主大会（）。

A.可自行成立，无需备案

B.需向街道办事处备案后生效

C.因未达到双过半条件，不能成立

D.需经建设单位书面认可后成立

3.物业服务企业代收水、电、燃气费用时，（）向业主收取手续费。

A.可以按约定比例

B.不得额外

C.经业主大会同意后可

D.经物价部门批准后可

4.某住宅项目前期物业服务合同约定服务期限为3年，合同到期后，业主大会尚未选聘新的物业服务企业，原企业继续提供服务，此时双方的权利义务（）。

A.自动终止

B.按原合同继续履行

C.需重新签订不定期合同

D.由建设单位决定

5.下列关于物业承接查验的说法，错误的是（）。

A.新建物业承接查验由建设单位和物业服务企业共同进行

B.查验