小区外墙翻新专项施工方案.docx

小区外墙翻新专项施工方案

一、工程概况

1.1项目基本信息

本项目为XX小区外墙翻新工程，小区共包含12栋高层住宅（18-26层）、3栋配套商业楼，总建筑面积12.8万㎡，外墙总面积约4.2万㎡。建筑建成于2012年，原外墙构造为：基层混凝土/加气块墙体+20mm厚水泥砂浆找平层+5mm厚粘结砂浆+50mm厚模塑聚苯板保温层+5mm厚抹面砂浆（内置耐碱玻纤网格布）+弹性外墙涂料饰面。

1.2现存病害统计

经现场逐栋排查，外墙主要病害及占比为：①涂层空鼓、脱落、开裂：占总面积28.7%，集中在建筑西立面、南立面日晒强烈区域，最大脱落面积1.2㎡；②保温层空鼓、脱层：占总面积11.3%，多位于