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《危楼应急排险加固预案》

一、总则

1.编制目的

为规范危楼排险加固应急处置流程，保障人员生命财产安全，明确各部门职责分工，确保在突发性结构坍塌、地基沉降等险情中实现科学处置。本预案适用于管辖范围内建筑高度超过24米且存在C级以上危楼的应急处置，覆盖物业管理人员、专业抢险队伍及属地消防、医疗等联动单位。

2.编制依据

《建设工程安全生产管理条例》（国务院令第393号）

《建筑法》（2000年修正）

《生产安全事故应急条例》（国务院令第708号）

《物业管理条例》（国务院令第379号）

《建设工程质量安全监督条例》

《建筑结构可靠性设计统一标准》（GB50068-2013）

《建筑抗震设计规范》（GB50011-2010）

3.适用范围

本预案适用于XX市XX区行政区域内：

建筑结构安全等级为C级且未完成加固的既有建筑

地基沉降量超过设计允许值30%的砖混结构

存在明显裂缝宽度≥5mm且深度＞50mm的混凝土构件

近三年内发生≥3次非正常沉降的建筑物

4.工作原则

分级管控：按风险等级实施红/橙/黄三级响应

快速处置：险情确认后30分钟内启动应急程序

专业协同：建立物业+结构工程师+消防联合处置机制

闭环管理：处置过程实行发现-报告-处置-验收全流程监控

二、基本情况

1.单位概况

XX物业管理有限公司管辖XX小区，总占地面积万㎡，包含：

6栋住宅楼（2001-2008年建