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外墙防水翻新施工方案

一、工程概况

1.1项目背景

本项目为建成投入使用8-12年的民用/公共建筑外墙防水翻新工程，原外墙构造为：基层钢筋混凝土/加气混凝土砌块→15-20mm厚水泥砂浆找平层→原防水涂层/外墙砖饰面→老化饰面层。经现场检测，现存病害包括：①防水层老化断裂失效，整体防水合格率仅32%；②饰面砖空鼓率达28%，其中脱落风险高危区域占空鼓总面积的42%；③外墙裂缝总长度127.6m，其中宽度≥0.3mm的结构性裂缝占比18%，0.3mm的非结构性裂缝占比82%；④窗框周边、空调孔、管线穿墙节点渗漏率达61%，已造成室内墙面发霉、装修层脱落，严重影响使用功能。本次翻新目标为彻底解决