不动产登记代理资格考试 原理题库第六节 共 有.pdfVIP

第六节共有

单项选择题

1.关于共有的特征，下列说法错误的是（）。

A.共有的主体是两个或两个以上的民事主体

B.共有的客体可以是多项财产

C.共有物上的所有权只有一个

D.共有的客体可以是单一物，也可以是集合物

参考答案：B

【解析】共有，是指两个或两个以上的民事主体对于同一财产共同享有所有权的法律关系。共有的特征

包括：①共有的主体是两个或两个以上的民事主体。②共有的客体为特定的同一项财产。同一项财产，不一

定是一个单一物，可以是一个集合物，也可以是合成物。共有的客体也可以是权利。③各共有人对同一项财

产享有权利、承担义务。④共有物上的所有权只有一个，只是所有权人为复数，仍然符合一物一权原则。

B项，共有的客体应当是特定的同一项财产，而不能是多项财产。

2.甲、乙、丙三人以3：2：1的比例按份共有一套平房，用于旅游服务。现甲欲将自己的份额转让丁，乙、

丙均要求以同等条件购买。甲的份额应当（）。

A.由丁购买

B.由乙、丙等额购买

C.由甲在乙和丙中指定一人购买

D.由乙、丙按所持份额比例购买

参考答案：D

【解析】《民法典》第三百零五条规定，按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其

他共有人在同等条件下享有