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融资租赁合同

一、融资租赁合同的定义与核心特征

融资租赁合同是指出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。这一定义揭示了融资租赁交易的本质：它并非简单的“借钱”或“租物”，而是以“融物”的形式实现“融资”的目的。其核心特征主要体现在以下几个方面：

首先，租赁物的选定具有特定性。与普通租赁不同，融资租赁的租赁物是由承租人自主选择的，出租人通常仅根据承租人的指示和要求与出卖人订立买卖合同。这意味着承租人对租赁物的性能、规格、供应商等拥有主导权，出租人则主要承担融资功能。

其次，租赁期限与租金构成的特殊性。融资租赁的租期通常较长，往往接近租赁物的经济寿命。租金的构成不仅包含了出租人购买租赁物的成本，还包括了出租人的合理利润、资金成本及其他相关费用。因此，租金总额一般会高于租赁物的购买价格。

再次，租赁物所有权与使用权的分离。在租赁期间，租赁物的所有权归出租人所有，而使用权则归承租人。这种分离模式既保障了出租人的债权安全，也满足了承租人对资产的实际需求。

最后，合同期满后租赁物的处置方式灵活多样。通常，融资租赁合同会约定在租赁期满时，承租人有权选择续租、退租，或者以较低的价格（名义价款）购买租赁物，取得其所有权。这一安排为承租人提供了最终获得资产所有权的路径，也符合其长期使用并最终拥有资产的经济预期。

二、融资租赁合同与传统租赁合同