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2026年土地登记代理人考试真题卷(结合答案)

一、单项选择题（共40题，每题1分。每题的备选答案中只有一个最符合题意）

1.根据《民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。下列哪项属于“法律另有规定”的情形？

A.继承取得房屋所有权

B.买卖取得房屋所有权

C.赠与取得房屋所有权

D.互换取得房屋所有权

2.关于土地登记代理人的执业范围，下列说法中正确的是？

A.可以代理当事人进行土地权属争议的行政裁决

B.可以代理当事人签署土地出让合同

C.可以受托办理土地登记申请、指界、领取证书等事宜

D.可以代理当事人进行土地违法行为的申诉

3.在地籍调查中，界址点编号通常采用的形式是？

A.街道号-街坊号-宗地号-界址点号

B.行政区划代码-宗地号-界址点号

C.宗地号-界址点号

D.街坊号-宗地号-界址点号

4.某宗地用途为工业用地，使用权类型为出让，终止日期为2050年1月1日。若该宗地于2026年进行转让，受让方的最高使用年限不得超过？

A.40年

B.50年

C.24年

D.剩余年限

5.根据《不动产登记暂行条例》，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起几个工作日内办结不动产登记手续（法律另有规定的除外）？

A.10个工作日

B.15个工作日

C.30个工作日

D.