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夫妻房产析产协议书

一、背景

1.1房产信息

夫妻双方共同拥有一处共有房产，位于X市X区X街X号。该房产登记在夫妻双方的名下，登记号为XXXXXX。

1.2离婚协议

双方自愿协商解决离婚后的财产分割问题，达成共识并签署《夫妻财产分割协议书》，对夫妻共同房产的析产事宜进行明确规定。

二、协议内容

2.1析产方式

双方一致同意通过出售共同房产的方式进行财产分割。根据市场行情和各方实际情况，决定以XXXXXXXX元的价格出售该房产。双方持有权益比例相同，各占50%。

2.2售房手续

双方约定共同办理房屋出售的相关手续，其中包括但不限于：

找到合适的购买方并达成购房意向；

协商并签订正式的房屋买卖合同，并由双方代表在该合同上签字确认；

协助购买方办理相关过户手续，并办理解除双方在房产上的共有权益；

在房屋过户完成后，双方共同向相关税务机关办理税费缴纳等手续。

2.3分配方式

2.3.1出售款项划分

出售共同房产后，双方按照各自占有权益的比例分享出售款项。出售款项由购买方支付的款项扣除相关费用后，按照以下方式分配：

夫妻双方各自享有各自占有权益的50%的出售款项；

双方退还对方婚前共同财产成本支出的款项；

除出售房产所得款项外，双方再平分婚后共同财产。

2.3.2婚前共同财产成本支出

夫妻双方在婚前共同财产购置中所支付的款项，在划分共同房产出售款项时，应优先退还给支付方。

2.