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房屋租赁合同

一、合同的基石：当事人与标的物

合同的订立，首先要明确交易的双方和对象。在房屋租赁合同中，出租方（通常为房屋所有权人或其授权代理人）与承租方（房屋的实际使用人）的身份信息必须真实、准确。姓名或名称、身份证号码或统一社会信用代码、联系地址及方式，这些基础信息是后续一切权利主张和义务履行的前提，务必仔细核对，避免因信息错误导致主体不适格或无法追责的情况。

租赁标的物——房屋本身的信息同样至关重要。合同中应清晰载明房屋的具体坐落位置、建筑面积（以房产证或实际测量为准）、房屋户型、朝向以及房屋的权属状况（如房产证号）。若房屋存在共有情况，需确认其他共有人是否同意出租；若为转租，则需审查原租赁合同中出租方是否允许转租，或是否已获得原出租方的书面同意。对房屋现有装修及设施、设备状况，也应在合同附件或《房屋交接清单》中详细列明，包括品牌、型号、数量及使用状态，这是避免退租时因物品损坏赔偿产生争议的关键。

二、租赁的核心条款：期限、租金与支付

租赁期限是合同的核心条款之一，直接关系到租赁关系的稳定性。合同中应明确约定租赁的起始日期和终止日期。租赁期限届满后，若承租方希望继续承租，应在期限届满前的合理期限内（通常为一个月）向出租方提出续租请求，双方协商一致后可另行签订续租合同或在原合同基础上续签。若承租方不再续租，也应提前通知出租方，以便双方做好交接准备。需要注意的是，根据相关法律规定